דף הבית >> מאמרים, הרצאות ופסקי דין >> מאמרים

מאמרים ופרסומים

פסק דין בענין אי קבלת חברים לאגודה


לאחרונה נתקבלו שני פסקי דין בערעורים של מועמדים לחברות אשר בקשתם נדחתה, ולאור התוצאות השונות בשני פסקי הדין, מתחדדים הצעדים הנחוצים מצד האגודה כדי שהחלטה שלא לקבל חבר – תעמוד במבחן שיפוטי.  למאמר המלא >

התקבלה תביעה כספית של חבר כנגד המושב שהופלה לרעה ביחס לחברים אחרים באגודה


בביהמ"ש השלום בנתניה ניתן פסק דין בתביעה כספית של חבר מושב להשבת סכום אשר שילם במסגרת הסדר חובות המושב לצורך רישום הזכויות במגרשו על שמו.   למאמר המלא >

מעמד מודל השינוי בקיבוץ מתחדש ביחס לתקנון האגודה


בפסק דין שניתן לאחרונה ע"י עוזרת רשם האגודות השיתופיות ומנהלת מחלקת הבוררויות – עו"ד דנה ביאלר, אשר ניתן במסגרת השגה על פסק בוררות - הובהר כי מעמדו הנורמטיבי של תקנון האגודה גבוה ממעמדו של מודל השינוי בקיבוץ מתחדש, למאמר המלא >

עשרת הדיברות לרכישת
דירה מיד שנייה


מאחר ועסקת רכישת דירה היא מהמשמעותיות שבחיינו, אם לא המשמעותית ביותר, יש להקפיד על בדיקות עיקריות לפני עריכת עסקה: 
למאמר המלא >
 

נדחתה תביעת קיבוצים להכיר בזכויותיהם על אדמה הרשומה בבעלות קק"ל.


בפסק דין שניתן לאחרונה מאת ביהמ"ש המחוזי בנצרת - נדחתה תביעתם של  2 קיבוצים להצהרה כי הם רכשו זכויות בקרקע הרשומה בבעלות קק"ל, 
למאמר המלא >
 

למי שייכים כספי קרן הפנסיה לקיבוץ או ליורשים?


לאחרונה ניתן פסק דין בתביעה כספית מאת ביהמ"ש השלום בנצרת, אשר עניינה בקשת ילדיו של חבר קיבוץ לקבל את כספי קרן הפנסיה אשר נצברו לזכותו של אביהם המנוח (להלן:"התובעים"). למאמר המלא >

בנסיבות חריגות אושרה העברת זכויות בנחלה בניגוד להתנגדות המושב.


לאחרונה ניתנה החלטה בבקשה לצו מניעה זמני מאת ביהמ"ש המחוזי בנצרת, אשר במסגרתה אושרה מכירת זכויות בנחלה למרות התנגדותו של המושב ואי מתן אישור האגודה להעברה,
 
למאמר המלא >
 

ביהמ"ש העליון אמר את דברו בענין "שריד" 


בתאריך 2.11.2017 נתן ביהמ"ש העליון את פסק דינו בערעורים שהוגשו על פסק הדין של ביהמ"ש המחוזי בנצרת בעניין שריד (ע"א 2853/16, 2890/16 משעלי ואח' נ' מתיישבי שריד וקיבוץ שריד).

למאמר המלא >
 

תביעה להעברת בורר מתפקידו בטענה של "התפרקות מתפקידו


סעיף 11 לחוק הבוררות, התשכ"ח-1968 (להלן: "חוק הבוררות") שכותרתו "העברת בורר מתפקידו", מאפשר העברת בורר מתפקידו במקרה שנתגלה שהבורר אינו ראוי לאמון הצדדים; במקרה שהתנהגותו של הבורר במהלך הבוררות גורמת לעינוי דין וכן במקרה שנבצר מהבורר למלא את תפקידולמאמר המלא >

סמכות לצירוף לבוררות צד שלא חתם על הסכם בוררות


בחלק מן הבוררויות המתנהלות במסגרת אגודות שיתופיות עולות שאלות הדורשות הכרעה בזכויות במקרקעין, גם במחלוקות שבין האגודה לחבר, וגם במחלוקות שבין חברים לבין עצמם.

למאמר המלא >
 

ההבדל בין סכסוך "פנימי" לבין סכסוך בעל גוון "חוקתי" לפי סעיף 52 לפקודת האגודות השיתופיות


סעיף 52(1) לפקודת האגודות השיתופיות (להלן: "הפקודה") שכותרתו "בוררות בסכסוכים", מסמיך אגודה שיתופית לקבוע בתקנונה הוראות בנוגע ליישוב סכסוכים הנוגעים ל"עסקי האגודה".

 למאמר המלא >
 

ועדת הביקורת והאסיפה הכללית ​


וועדת ביקורת מבקרת את האורגנים של האגודה, (כגון ועד ההנהלה, הוועדות למיניהן ונושאי המשרה) אך האם בסמכותה לבקר גם את האסיפה הכללית? כנראה שהתשובה היא שלילית, וזאת ניתן ללמוד מתוך קובץ "הנחיות לוועדת ביקורת באגודה שיתופית"
 למאמר המלא >
 

שאלות מהשטח - ועדת ביקורת


בתקנון האגודה השיתופית רשום כי מספר חברי ועדת הביקורת יהיה: " 3 עד 5 ."מי מחליט האם יהיו 3 או 5?

 למאמר המלא >
 

ועדת ביקורת באגודה השיתופית  ​


היחס שבין ועדת ביקורת באגודה שיתופית לבין מבקר פנים ולבין ועדת ביקורת מטעם בוועד המקומי 

למאמר המלא >
 

סקירת קול קורא של הרשם ​


תיקון תקנות האגודות השיתופיות (רשויות האגודה) קביעת חובת מינוי ועדת ביקורת

למאמר המלא >
 

מס שבח והיטל השבחה ​


נכתתכופות אני נתקל בכך כי אנשים מבלבלים בין "מס שבח" לבין "היטל השבחה", כנראה עקב הדימיון בשמות, (ויש ה"מכליאים" שני מונחים אלה ואומרים "מס השבחה") ואולם אלה שני יצורים שונים בתכלית ולא קשורים האחד לשני.תכופות אני נתקל בכך כי אנשים מבלבלים בין "מס שבח" לבין "היטל השבחה", כנראה עקב הדימיון בשמות, (ויש ה"מכליאים" שני מונחים אלה ואומרים "מס השבחה")
 למאמר המלא >
 

מסירת חזקה במגרש לא בנוי​


נכתב ע"י עו"ד אביתר גושן, והתפרסם בעיתון "רצוי ומצוי" בקרית טבעון.
 
אנו מכירים את הכלל המקובל בהסכמי מכר – לפיו התשלום האחרון בהסכם יבוצע כנגד מסירת החזקה, או במלים אחרות: הקונה "מקבל מפתח" כאשר הוא משלם את השקל האחרון עבור הדירה, ומבלי לקבל

למאמר המלא >
 

עיכוב בביצוע פסק דין ​


נכתב ע"י עו"ד אביתר גושן, והתפרסם בעיתון "רצוי ומצוי" בקרית טבעון.
 
ראובן הגיש כנגד שמעון תביעה לפינוי מחנות שהשכיר לו, וכן תביעה כספית על חובות ונזקים שונים. לאחר התדיינות ארוכה נתן בית המשפט פסק דין, בו חייב את שמעון לפנות לאלתר את החנות, וכן

למאמר המלא >
 

חוזים להגבלת תחרות


לא אחת אנו נתקלים בסיטואציה הבאה: עובד מבקש להתקבל לעבודה בחברה מסויימת, ושם הוא נדרש לחתום על התחייבות, לפיה – אם יעזוב את החברה – אסור לו לעבוד במשך פרק זמן מסויים בחברות מתחרות.
 למאמר המלא >
 

סמכותו העניינית של בית המשפט לענייני משפחה –
חטא קדמון שתוצאתו העדר משפט


בני משפחה אחת רשומים כבעלים במושב בחלקת קרקע.
לאחד האחים חלק זניח ביותר, בעוד האחרים הינם בעלי רוב הזכויות בנכס.
חוסר שיתוף הפעולה של האח מונע מן היתר לממש את זכויותיהם בנכס, ולכן הגישו תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין.

על סבלנותו של מנהל הסניף בבנק


פסק דין מענין ולא שגרתי ניתן לאחרונה בבית משפט השלום בראשון לציון, והוא עוסק במידת הסבלנות ומידת הנימוס בה על מנהל סניף בנק לנהוג בלקוחותיו – אפילו לקוחות אלה הינם "בעייתיים", כפי שיתואר להלן.

 למאמר המלא >
 

סילוק פולשים בכח - האפשרי? ("סעד עצמי")


נסעתם לחופשה של שבוע, וכשחזרתם הביתה – גילתם לתדהמתכם כי אנשים זרים "התנחלו" בביתכם, ותפשו בו חזקה שלא כדין, האם אתם רשאים להשתמש בכוח על מנת לפנותם באופן עצמאי, וללא צורך בפניה לבית משפט? 

למאמר המלא >
 

יזמים דעו לכלכל את מעשיכם


שני שותפים מעונינים לנהל עסק באמצעות חברה, ואולם מסיבות שונות טרם רשמו את החברה אצל רשם החברות.  בינתיים הם רוצים שלא לאבד זמן, ועליהם לשכור משרד, לשכור מחסן, לקנות מלאי, ואולי אף להתקשר בהסכמים עם ספקים ולקוחות.

למאמר המלא >
 

איך לצלוח את מסירת החזקה בדירת קבלן:


לב ליבה של עסקת רכישת דירה מגורים חדשה מקבלן הוא מועד מסירת החזקה וקבלת מפתחות הדירה. בתום תקופה ארוכה של ציפייה, בחירת אביזרים אצל הספקים השונים והמתנה מורטת עצבים   למאמר המלא >

בוטל מינויו של "בן ממשיך" לאחר שניתק קשר עם אמו, לא סיפק את צרכיה ופגע שלא כדין בזכויותיה הכלכליות


ביהמ"ש לענייני משפחה בצפת קיבל תובענה של אם לביטול רישום "בן ממשיך" והורה על ביטול רישום הבן הנתבע כבן ממשיך במשק, והשבת הזכות לקביעת זהות הבן הממשיך לאם התובעת.
למאמר המלא >

אגודה חויבה בהוצאות למרות החלטה לעיכוב הליכים – ביקורת על פסק הדין


"חבר לשעבר" הגיש בביהמ"ש לתביעות קטנות בקצרין תביעה כספית נגד האגודה, והאגודה מצדה הגישה בקשה לעיכוב הליכים בטענה כי הסכסוך נשוא התביעה צריך להתברר בהליך בוררות, בהתאם לתקנון האגודה.
למאמר המלא >

פס"ד הררית נ' ירסקי ואח' – חוליה נוספת בעיגון חובת התשלום לאגודה הקהילתית


לפני כשבועיים (14.1.2018) נרשמה חוליה נוספת בפסיקה העוסקת באפשרות גביית כספים על ידי האגודה השיתופית הקהילתית.

למאמר המלא >
 


משרד עורכי דין גושן-לוי
ליטיגציה | אגודות שיתופיות | הרחבות ושכונות קהילתיות בקיבוצים | מושבים וישובים קהילתים | ייצוג קבוצות משתכנים/נקלטים במו"מ עם האגודה החקלאית | שיוך דירות בקיבוצים | דיני עבודה | הסכמי רכישה, מכירה ומיזוגים | מס שבח | עו"ד נדל"ן ומקרקעין| מס רכישה | אגודה קהילתית

כתובת המשרד: שד' פלי"ם 2, מתחם חלונות הסיטי - בניין אורן קומה 4, חיפה, 33095 | טלפון: 04-8629678 | פקס: 04-8679760

כל הזכויות שמורות למשרד עו"ד גושן-לוי  © 2018
בניית אתרים : ססגוני 

הירשמו עכשיו לניוזלטר של משרד גושן לוי והישארו מעודכנים

הצטרף
הצטרף