חברות, הסכמי רכישה ומכירה, ומיזוגים


לווי שוטף 

הטיפול כולל ליווי משפטי שוטף לחברה מיום הווסדה ( כולל עריכת הסכמי הקמה בין היזמים ורישום החברה) ובמשך כל תקופת פעילותה בפעילות הכלכלית השוטפת, כולל עריכת הסכמים, ניהול משאים ומתנים, השתתפות במכרזים, טיפול בהסכמי עובדים ותביעות עובדים, הסכמי שותפויות ויזמות עסקית, וניהול ליטיגציה במשפטים בהם החברה מעורבת.

הניסיון מוכיח כי ערוב יועץ משפטי בשלבים מוקדמים של כל פעולה – גורם לחסכון בהוצאות רבות בהמשך, כך בנושא של ניהול מו"מ והתקשרות בהסכמים, בעריכת הסכמי עבודה נכונים לעובדים, בפיטורי עובדים וכו'.

בצד הליווי השוטף של חברות, עסק המשרד במספר רב של עסקאות רכישות ומכירות של חברות ומיזוגים.

בין העסקאות הבולטות שערך המשרד: 

מיזוג בין האגודה השיתופית "קו-אופ צפון" לחברת "היפרשוק"

במיזוג זה מוזגו שתי רשתות של סופרמרקטים לחברה משותפת אשר נקראה קו-אופ - היפרשוק רשתות שיווק בע"מ.

יצירת חברת "קלאבמרקט":

בעיסקה זו מוזגה חברת הסופרמרקטים "גרינברג" אל תוך "קו-אופ צפון היפרשוק רשתות שיווק בע"מ" והמיזוג יצר את חברת "קלאבמרקט רשתות שיווק בע"מ", שהיתה רשת הסופרמרקטים השלישית בגודלה במדינה. לחברה זו נתן המשרד גם ליווי שוטף ושרותי ליטיגציה.

הכנסת חברת "מטרו קש אנד קרי" הדרום אפריקאית כשותפה בחברת "קלאבמרקט"

בעיסקה זו נמכרה מחצית מן הרשת הקימעונאית לחברה דרום אפריקאית בשם "מטרו קש אנד קרי דרום אפריקה"

מכירת חברת "קלאבמרקט" לגורמים פרטיים

באחת העיסקאות הגדולות בתחום הקימעונאות נמכרה חברת "קלאבמרקט רשתות שיווק בע"מ" לחברות בשליטת אנשי העסקים דדי בורוביץ ויוסי רוזן.

מכירת חברת "אפריל, רשת חנויות קוסמטיקה ובשמים בע"מ"

בעיסקה זו ערך המשרד את עיסקת המכר של חברת "אפריל, רשת חנויות קוסמטיקה ובשמים בע"מ" לחברת "בוגרט" הצרפתית.

רכישת ומכירת חברת "המשביר מזון"

במספר עיסקאות בחברה זו טיפל המשרד ברכישת החברה מאת חב' "חבס", ובהעברת הפעילות העיסקית בה לאחר מכן לגורמים פרטיים בשוק המזון.

רכישת חברת מיתאר ק.א. ניהול והשקעות בע"מ

בעיסקה זו טיפל המשרד ברכישת חברת מיתאר ק.א. ניהול והשקעות בע"מ על ידי חברת "מטבחי רגבה"

המשרד רכש התמחות מיוחדת בליווי משפטי של הקמת הרחבות / שכונות קהילתיות בקיבוצים, מושבים וישובים קהילתיים.

טיפולנו בנושא החל כבר לפני כ- 20 שנה, כאשר הנושא היה בחיתוליו, ומשרדנו טיפל בהרחבות הראשונות באיזור הגליל התחתון (אלון הגליל, קיבוץ הסוללים וכו').

 במשך 15 השנה האחרונות טיפל המשרד בלא פחות מ-13 הרחבות לפי הפרוט כדלקמן:

 1. בית לחם הגלילית

 2. אלון הגליל שלב ג'

3. אלון הגליל שלב ד'

4. קיבוץ הסוללים

5. רקפת (ישוב קהילתי בגוש משגב) – שלב ד'

6. רקפת – שלב ה'

7. קיבוץ פרוד

8. קיבוץ חנתון

9. מצפה הושעיה

10. מושב שיתופי רגבה

11. קבוץ תל קציר

12. אגודת החקלאי גבעת עדה

13. קבוץ יחיעם

14. קבוץ גבעת חיים אחוד

15. קבוץ עין כרמל

16. קבוץ עין הנציב 

בשנים האחרונות עובר תחום ההרחבות בישובים החקלאיים תהפוכות רבות, בין היתר בשל הרגולציה השלטונית הדומיננטית מאד בשטח זה, והנוהלים השלטוניים המשתנים תדירות.

המשרד מעורב גם בפרוייקטים של בניה בתוך שטח הישוב שלא בדרך של שכונה קהילתית מסורתית הנספחת ליישוב, לרבות הסדרי שיוך חוזי לסוגיהם.

כמייצג של חברה ממשלתית (החברה לפיתוח עכו העתיקה בע"מ) במשך שש שנים, טיפל המשרד בעשרות מכרזים.

העבודה כללה יעוץ וליווי לחברה בשלבים של הוצאת המכרז, השתתפות בישיבות ועדת המכרזים של החברה ובשלב של בחירת ההצעה הזוכה, וכן יעוץ שוטף בכל הקשור לשאלות ובעיות שצצו אגב ניהול המכרז.

המשרד רכש מומחיות גם בתחום המכרזים באופן כללי וגם בשאלות הנוגעות למכרזים של משרדי ממשלה וחברות ממשלתיות באופן מיוחד.

 

מקרקעין

המשרד עוסק בכל מגוון ענף המקרקעין, עיסקאות נדל"ן, החל מרכישה ומכירה של מגרשים, בתים ודירות מגורים, דרך עיסקאות קומבינציה לבנייה ועד עיסקאות הקמה וניהול של מרכזי קניות ויוזמות נדל"ן אחרות.

בין המיזמים הבולטים שבהם טיפל המשרד בתחום המקרקעין :

מתחם מסחרי "ביג רגבה"

מרכז מסחרי ששטחו כ- 16,000 מ"ר מבונה למטרות מסחר, כולל חנויות ועסקים מסוגים שונים וכן סניף של סופרמרקט מגה מרשת הריבוע הכחול. משרדנו ליווה את כל ההליך של בניית המרכז ופעילות מול הרשויות השונות. לאחר מכן עסקנו בהשכרת היחידות המסחריות.

מכירת 26 סניפי סופרמרקט של האגודה השיתופית קו אופ צפון

המשרד טיפל במכירת 26 סניפי סופרמרקט של האגודה השיתופית קו אופ צפון כ"עסק חי" ליזמים פרטיים, תוך פתרון שאלות מימון, תפעול העסקים והמיסוי המעורב בכך.

הקמת בתי אבות בקבוצים

משרדנו מטפל בייזום פרוייקטים משותפים של קיבוצים, ביחד עם שותפים, בהקמת בתי אבות ו/או בתי חולים גריאטריים וסיעודיים בתחום הקבוץ.


החכרת מבנים בעכו העתיקה מטעם מינהל מקרקעי ישראל והחברה לפיתוח עכו העתיקה בע"מ
המשרד מטפל עבור החברה הממשלתית "החברה לפיתוח עכו העתיקה בע"מ" ועבור מינהל מקרקעי ישראל בפרוייקט החכרת מבנים בעיר עכו העתיקה.
המשרד מלווה את הפרוייקט מראשיתו, ועסק בהכנת מסמכי האב טיפוס של: פניה לציבור לשיווק נכס בדרך של מכרז, חוזה החכרה של נכס בבעלות ממ"י, החכרת משנה של נכס בבעלות הווקף המוסלמי, ועוד.
כיום מטפל המשרד בכל הפן המשפטי של שיווק הנכסים המוחכרים הן במכרז והן שלא במכרז. בנוסף, משמש המשרד כ"חברה משכנת" לאותם חוכרים עד שיסתיים ביצוע הפרצלציה ורישום הבתים המשותפים בעכו העתיקה.

עיריית חיפה

משרדנו מטפל עבור עיריית חיפה ברישום והסדרת זכויות בנכסים שונים של העירייה.

שיוך דירות ושיוך נכסים יצרניים בקיבוצים

תחום שיוך הדירות והנכסים היצרניים בקיבוצים, הינו תחום דינמי ביותר, עקב התלות ברגולציה והחלטות שלטוניות המשתנות באופן תדיר.

תחומים אלה מערבים שאלות משפטיות עם שאלות חברתיות ערכיות. המשרד פועל מול וועדות היגוי בישובים, ובשיתוף עם בעלי מקצוע בתחום החברה, לליווי התהליך החברתי המורכב הכרוך בהפרטה ושיוך דירות.

בין הישובים בהם עסק ועוסק המשרד בתהליכי שיוך דירות ושיוך נכסים יצרניים:
קיבוץ הסוללים, קיבוץ לוטם, קיבוץ תל-קציר.

המבנה המוניציפלי של ישובים חקלאיים במקור (קיבוצים ומושבים) אשר נוספו להם שכונות של תושבים שאינם חברי האגודה החקלאית, יצר שלל בעיות הדורשות התמחות מיוחדת בנושאי הניהול המוניציפלי של היישוב- אוגודות שיתופיות, יחסי הגומלין בין התושבים החקלאים לתושבים הלא חקלאים, הקמת אגודה קהילתית בישוב ויחסי הגומלין בינה לבין האגודה החקלאית, זהות הוועד המוניציפלי המנהל את היישוב, גבית מסים וכספים אחרים לפעילות הנחוצה ביישוב, וכו'.

שאלות אלה הינן שאלות מעורבות של קנין (בעלות בנדלן), חוזים, דיני אגודות שיתופיות, זכויות יסוד, ומעל לכל – שאלות חברתיות/סוציולוגיות רגישות ביותר.

משרדנו נותן ליווי שוטף בנושאים אלה, הן לאגודות חקלאיות ואגודות שיתופיות, והן לוועדים המקומיים והן לאגודות הקהילתיות.

בין הישובים עמם עובד המשרד (עם אגודה זו או אחרת) – קיבוץ הסוללים, מושב אלוני אבא, קיבוץ אילון, הישוב הררית, קיבוץ לוטם, הישוב רקפת, קיבוץ יחיעם, עין כרמל.

 
      משרדנו עוסק רבות בתחום דיני עבודה, הן כמייצג מעבידים והן כמייצג עובדים.

במשך כחמש עשרה שנים של טיפולנו ברשת "קלאבמרקט" (לה היו כ- 3,500 עובדים) ובחברות הבנות שלה, טפלנו במגוון סוגיות ביחסי עבודה, כולל: טיפול בחוזי עבודה אישיים מול עובדים, מתן מענה לשאלות שונות המתעוררות אצל המעביד מול דרישות, תביעות וטענות שונות של עובדים, ניהול משפטים והליכים משפטיים שונים מול עובדים בביה"ד לעבודה, בפני גופי שיפוט של ההסתדרות, וועדות פריטטיות, ומוסדות גישור ופישור למיניהם.

בהיותנו מייצגים מספר ישובים וחברות מסחריות, אנו מטפלים גם עבורם בדיני עבודה הקשורים להיותם מעבידים: חוזי עבודה אישיים עם עובדים, יחסים עם עובדים, ומול דרישות ותביעות שונות של העובדים כנגד המעביד, ניהול הליכים משפטיים בבתי דין לעבודה וכו'.

בנוסף, מטפל המשרד בתביעות עובדים כנגד מעבידים בכל הנושאים הנ"ל.

ליטיגציה

המשרד עוסק רבות בליטיגציה הן מטעם תובעים והן מטעם נתבעים, בכל בתי המשפט והערכאות.

המשרד מטפל במגוון הנושאים הנדונים בבתי המשפט השונים למעט התחום הפלילי ותחום אישות (משפחה).

נזיקין

המשרד מייצג תובעים בתביעות שונות בתחום דני  נזיקין, לרבות תביעות נזקי גוף בגין תאונות דרכים ותאונות עבודה.

בנוסף, משרדנו מטפל בתביעות נזקי רכוש על כל סוגיו כנגד חברות ביטוח וכנגד גורמים פרטיים.