דף הבית >> מאמרים, הרצאות ופסקי דין >> פסקי דין >> ע"א 4525/02

ע"א 4525/02 + 6180/02

אליהו עייני חברה לבניין בע"מ ואח' נגד קו-אופ צפון היפרשוק רשתות שיווק בע"מ


תקציר פסק הדין:

בתיק זה יצג משרדנו את רשת הסופרמרקטים קו-אופ צפון היפרשוק רשתות שיווק בע"מ.בין חברת עייני (להלן – המשכירה) ובין קו-אופ צפון היפרשוק רשתות שיווק בע"מ(להלן – השוכרת) נחתם חוזה שכירות נכס מקרקעין. בחוזה נקבע שהמשכירה תמסור את המושכר לידי השוכרת בתאריך שנקבע בהסכם (להלן – יום המסירה). עוד נקבע בהסכם כי איחור של עד תשעים יום מיום המסירה במסירת המושכר לא ייחשב כהפרת החוזה (להלן – תקופת ההארכה).

בפועל נמסר המושכר לידי השוכרת רקלאחר תקופת ההארכה. בתביעה שהגישה השוכרת לבית-המשפט המחוזי. עלתה השאלה אם יש לכלול גם את תקופת ההארכה במסגרת התקופה שבגינה ניתן לשוכרת פיצוי בגין האיחור במסירה.
בית-המשפט העליון פסק כי גם אם קבעו הצדדים בחוזה שביניהם כי איחור של תקופה מסוימת לא ייחשב כאיחור המהווה הפרת החוזה, הרי איחור מעבר לתקופה שנקבעה מהווה הפרת החוזה, ומשהופר החוזה זכאי הצד הנפגע לפיצוי מהיום שבו התחייב המפר למסור את החזקה ולא מתום תקופת ההארכה, אלא אם קבעו הצדדים אחרת.


לצפייה במאמר המלא

אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר בכל שאלה ועניין

טלפון: 04-8629678 | פקס: 04-8679760


צור קשר

 

כתובת המשרד: שד' פלי"ם 2, מתחם חלונות הסיטי - בניין אורן קומה 4, חיפה, 33095 | טלפון: 04-8629678 | פקס: 04-8679760

כל הזכויות שמורות למשרד עו"ד גושן pyright © 2007
בניית אתרים : ססגוני